Yönetim Kurulumuzdan Üyelerimize Bilgilendirme

DEĞERLİ ÜYEMİZ,

Şehrimizin marka değerini artıracak, üyelerimize, Kayseri’mize ve ülkemize katma değer sağlayacak örnek bir sanayi sitesi projesini hayata geçirmek adına çalışmalarımızı büyük bir kararlılık ve titizlikle sürdürüyoruz.

Vizyonu ve ölçeği büyük olan projemizin kuruluşundan bugüne kadar kat ettiği mesafe ile gelinen son durumu sizlerle paylaşmak istiyoruz.

PROJEMİZİN KURULUŞ VE MÜLKİYET SÜRECİ (TARİHÇE)

Kooperatifimizin 1 Mart 2017 tarihindeki kuruluşunun ardından, 7 Mart 2019 tarihinde görevi devralan Yönetim Kurulumuz, vakit kaybetmeksizin 9 Mart 2019’da Kayseri Büyükşehir Belediyesi’ne arsa tahsisi için resmi başvuruda bulunmuştur.

Süreç içerisinde dünyayı sarsan Koronavirüs pandemisi ve genel/yerel seçim dönemleri yaşanmış olmasına rağmen takiplerimiz kesintisiz devam etmiş;

15 Haziran 2022: Tarım İl Müdürlüğü’nden mera alanının Küçük Sanayi Sitesi olarak tahsis yazısı alınmış,

1 Temmuz 2022: Talep edilen arsa için ecrimisil bedeli ödenmiş,

15 Mayıs 2023: Kayseri Valiliği’nden tapunun cins değişikliği yazısı temin edilmiş,

24 Mayıs 2024: Arsa satış ilk taksiti ödenmiş,

5 Mart 2025: Mülkiyet tapuları resmi olarak Kooperatifimiz adına tescil edilmiştir.

ARSA DURUMU VE LOKASYON BİLGİLERİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü nezdinde imzalanan satış sözleşmesiyle Kocasinan İlçesi Buğdaylı Mahallesi’nde bulunan hazineye ait arazi kooperatifimiz bünyesine kazandırılmıştır.

Toplam 1.780.000 m² (Eski Sanayi Bölgesi’nin 4,2 katı, Yeni Sanayi’nin 2,2 katı büyüklüğündedir).

Şehir merkezine 14 km, Havalimanı’na 7 km, Şehir Hastanesi’ne 16 km mesafededir.

İmar ve tahsis süreçlerinde tam 19 ayrı kurumdan olumlu görüş alınmıştır.

Yaklaşık 3 yıldır sürdürdüğümüz ısrarlı takipler neticesinde "Tescil Harici Alan" süreci tamamlanmış ve 24 Haziran itibarıyla askı sürecinden sorunsuz bir şekilde inmiştir. Arsa içerisindeki küçük şahıs hisselerine yönelik görüşmelerimiz titizlikle sürmektedir.

ARAZİ ULAŞIM VE ALTYAPI GÖRÜŞMELERİMİZ

Projemizin lojistik tarafı titizlikle ele alınmaktadır. Bu noktada kooperatif inşaatının yapım aşamasında gerekse de proje tamamlandıktan sonraki süreçte en rahat ulaşımı sağlamak amacıyla Karayolları 6. Bölge Müdürümüz Sayın Umut Akyazı ziyaret edilerek Kuzey Çevre Yolu’nun 3 şeride çıkarılması, kooperatifimizin ana ve yan ulaşım hatlarının planlanması ve kavşak düzenlemeleri hususunda teknik mutabakat adımları atılmıştır.

Ankara nezdinde yürüttüğümüz yoğun diplomaside; AK Parti Genel Başkan Vekilimiz Sn. Mustafa Elitaş, TOBB Başkanımız Sn. Rifat Hisarcıklıoğlu ve Kentsel Dönüşüm Başkanımız Sn. Hakkı Alp ile sürekli temas halinde olunmuştur.

Son olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sn. Murat Kurum ile görüşülmüş; Sayın Bakanımız, üyelerimizin en uygun şartlarda dükkan sahibi olmaları yönünde Kentsel Dönüşüm Başkanlığına gerekli talimatları vermiştir.

Artık yapım sürecini konuştuğumuz bu süreçte Master Plan ve fizibilite çalışmalarına başlanmış olup, en ekonomik yapım modelini bir araya getirecek Master planı çalışmalarımız devam etmektedir.

Proje arazisinin en verimli şekilde kullanımı, üyelerimizin işyerlerini alt yapı ihtiyaçlarını karşılayacak en modern tasarımlar dikkate alınmaktadır.

TOKİ ile gerçekleştirdiğimiz üst düzey görüşmeler neticesinde beklenen sözleşme taslağı Kooperatifimize ulaşmıştır.

Hukukçularımız ve uzman ekiplerimizin detaylı incelemelerinin ardından, TOKİ’den konu ile alakalı olarak ön görüşmeleri yapılmış, süreç başlamıştır.

Yapılan görüşmeler sonrası tüm detayları sizlerin onayına sunmak üzere en kısa sürede Olağanüstü Genel Kurul gerçekleştirilecektir.

Sizlerin değerli görüş ve onayını aldıktan sonra ilk harcı koyarak temel atma törenimizi hep birlikte gerçekleştireceğiz.

Mevcut ekonomik şartlar ve finansman maliyetleri karşısında tüm riskleri minimize edecek formüller üzerinde çalışmaya devam ediyoruz.

Birlik ve beraberlik içerisinde Kayseri’mize yakışır dev bir eseri tamamlayacağımıza olan inancımız tamdır.

Saygılarımla,

Ömer GÜLSOY

S.S. Kayseri Ticaret Karma Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkanı

Mimarsinan Kavşağı Ulaşımı

Meydandan Proje Alanı Ulaşımı